Desde o dia 19 de julho que os bancos são obrigados a refletir os juros negativos da Taxa Euribor para contratos em que os spreads ou a margem comercial ficaria abaixo dos 0,3%. Ou seja, vão haver taxas de juros que juntamente com o spread se traduzem numa taxa de juro negativa e haverá bancos que irão pagar capital a alguns clientes por causa desta taxa de juro negativa.
Em termos práticos, os bancos vão criar uma linha de crédito no valor dos juros negativos e o encontro de contas será feito quando as taxas Euribor subirem (quando as taxas Euribor encontrarem-se em valores positivos).
Esta medida poderá ajudar algumas famílias portuguesas com o orçamento familiar, mas é uma medida transitória, pois atualmente as taxas Euribor encontram-se em valores negativos.
Esta lei vai ser aplicada a todos os Créditos Habitação?
O seu Crédito Habitação pode não estar abrangido por esta lei, pois vários bancos já comunicaram que o número de créditos afetados é muito reduzido. Mas esta medida faz-nos pensar sobre o futuro.
Atualmente, a taxa Euribor encontra-se a valores negativos, numa estratégia de estimular a economia e o consumo. Contudo, à medida que a economia real for recuperando, a taxa irá subir gradualmente e, como consequência, todos os clientes com crédito habitação irão ver a sua prestação mensal aumentar, ou seja, iremos pagar mais de prestação mensal sem contrair ou aumentar o empréstimo, simplesmente porque uma das taxas associadas ao crédito vai subir.
A taxa Euribor tem variado de valor nas últimas décadas, subindo e descendo consoante os ciclos económicos das sociedades. Por exemplo, em 2000, a Euribor a 6 meses no mês de agosto estava a 4,916%. Em 2005, a mesma Euribor no mês de agosto desceu para 2,156%. Em agosto de 2010, em plena crise económica, baixou para 1,145%. Atualmente, como estamos num ciclo de recuperação económica, a mesma taxa está num período de subida e estima-se que irá subir nos próximos anos para valores que poderão atingir os de 2005.
Verifique os cenários abaixo
E como é que a Taxa Euribor pode influenciar a minha prestação mensal? Analise os três cenários abaixo, para um empréstimo habitação de 200 mil euros, num prazo de 30 anos e com um spread de 0,25%:
Salvaguardar estas subidas de custos ou algum imponderável que surja, investir noutros rendimentos e fazer compras conscientes - estas são algumas medidas que promovem e salvaguardam a sua saúde financeira familiar.
Comece a poupar hoje para poder cumprir os seus encargos mensais de amanhã, sabendo e percebendo que eles serão maiores.
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