O mercado imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas de investimento em Portugal. Mas para transformar uma casa num ativo rentável, é preciso conhecer as opções e agir com critério.

Aqui ficam cinco caminhos para rentabilizar um imóvel:

1. Arrendamento tradicional

A opção mais comum, e muitas vezes a mais estável. Garante rendimento mensal e exige menos gestão. É importante garantir um bom contrato, conhecer os deveres legais e selecionar bem os inquilinos.

2. Arrendamento de curta duração

Mais lucrativo, especialmente em zonas turísticas ou urbanas, mas também mais exigente. Requer gestão contínua, atenção à sazonalidade e cumprimento de regras locais. Compensa? Só com contas bem feitas.

3. Venda para reinvestir

Se o imóvel não tem potencial ou exige obras dispendiosas, pode ser mais sensato vendê-lo e aplicar o capital noutra propriedade com melhor localização ou perspetiva de valorização.

4. Reabilitação para valorizar

Renovar um imóvel pode aumentar significativamente o seu valor — para venda ou arrendamento. Mas deve ser um investimento racional, com orçamento controlado e retorno previsível.

5. Conhecer o mercado antes de decidir

A zona tem procura? Os preços estão a subir? Há excesso de oferta? Estudar o mercado local é essencial. Decidir sem dados é arriscar à sorte.
Ter uma casa é ter património. A forma como o utiliza — ou não — pode fazer toda a diferença no seu futuro financeiro.

Heranças podem ser um peso... ou o início de um novo capítulo. Depende do que faz com elas.

Um artigo de Júlio Quintela, Chief Operations Officer da Zome.