Se tem uma casa antiga e a precisar de mudanças para algo mais moderno então a renovação é a melhor opção para si mesmo que opte por não fazer uma remodelação completa.
1. Quais são as renovações mais comuns?
Uma renovação mais completa e de qualidade vai requerer mais custos, mas a verdade é que vai ser compensado a longo prazo, uma vez que durante muito tempo não vai precisar de mudar nada.
Renovação da cozinha
A cozinha é a divisão que implica o maior investimento. Por isso, tenha em conta que, caso queira fazer uma remodelação profunda, o custo pode rondar os 8000€. A renovação deste espaço, apesar de ser das mais caras, é também a que permite uma poupança a longo prazo.
O preço também vai depender do tamanho da sua cozinha. No entanto, se quiser poupar um pouco mais, pode abdicar de móveis novos ou até alterar os azulejos. Caso os seus eletrodomésticos consumam muita energia, pode incluir na sua renovação a compra de aparelhos mais eficientes e que consumam menos. Assim, apesar de ir investir mais nos eletrodomésticos, vai estar a poupar na conta da luz.
Renovação da casa de banho
Para além da cozinha, a casa de banho também é outra das divisões em que são feitas mais mudanças. O custo da renovação completa ronda os 2000€.
Tanto a casa de banho como a cozinha são as que precisam de trabalhos mais profundos, como é o caso da canalização, e por isso têm também mais custos associados.
Uma das renovações mais comuns nesta divisão é a remoção do bidé, uma vez que cada vez mais está a cair em desuso. Para além disto, também a banheira está a ser cada vez mais substituída por uma base de duche por ser mais prática e aproveitar melhor o espaço da divisão.
Substituição de janelas
A substituição das janelas é uma das renovações mais comuns quando se pensa numa mudança mais pequena. É relativamente barata e a sua substituição vai controlar melhor a temperatura e o ruído das divisões. De acordo com o Habitissimo, os preços variam consoante o que se pretende.
Para substituir apenas os estores, o preço é de 150€ por unidade. Se, por outro lado, pretende instalar as janelas o preço por apartamento é de 450€. Se a intenção é a troca de janelas, então veja a tabela:
Estes preços são apenas uma forma de se orientar, uma vez que podem variar consoante o tipo de trabalho e outros fatores. Se quer saber mais preços de remodelações possíveis na sua casa veja o artigo completo no site da Comparamais.
2. Devo optar por um crédito pessoal para as renovações?
Fazer a renovação de uma casa é um investimento que não sai barato se a quiser fazer de forma completa. Como tal, pode ponderar um crédito pessoal para realizar as obras.
Este tipo de crédito não requer tantas burocracias como em outros e o seu processo de aprovação é mais simples. No entanto, tenha em conta que, caso opte por um crédito pessoal para as renovações, o montante é sempre o mesmo, ou seja, não pode alterar o valor de financiamento com o desenvolvimento das renovações.
Tenha em atenção que num crédito deste tipo as taxas de juro são obtidas através da soma da Eribor a 3, 6 ou 12 meses com um spread que vai variar consoante o banco. Como garantia de reembolso, normalmente é dada a hipoteca da casa.
3. O que devo ter em conta ao planear a renovação da casa?
Renovar a casa não é fácil, por isso está na altura de pensar nas vantagens que daí advêm bem como os desafios que vai enfrentar.
A renovação é um investimento na relação custo-eficiência da casa
Não pense numa renovação como uma forma de gastar muito dinheiro, pois muitas vezes serve para conseguir poupar no futuro. Com os anos, as casas vão envelhecendo e, à medida que o tempo passa, ter melhores paredes de isolação vai permitir poupar noutras coisas, como aquecedores elétricos. Assim vai estar a economizar na conta da eletricidade e a renovação da casa vai compensar em termos de conforto e financeiros.
A renovação é um investimento no valor da propriedade
É cada vez mais usual em Portugal arrendar casa. Como tal, é importante valorizar o imóvel. Fazer renovações antes de colocar uma propriedade à venda é uma estratégia para aumentar o valor da casa diretamente e, como consequência, as receitas ao alugá-la.
4. Uma renovação é um desafio
Prepare-se, porque assim que começar as renovações vai ter mobílias fora do sítio e muita sujidade por causa das obras. Outro dos desafios que pode encontrar são as dificuldades em encontrar os peritos certos ou ficar dentro do orçamento. No entanto, pense que no final todos os desafios vão ser recompensados.
Se, por outro lado, o dinheiro for o maior impedimento para avançar com uma renovação não se esqueça do que lhe dissemos acima: pode recorrer a um crédito pessoal para conseguir suportar esta despesa.
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